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我是卖方收了买方定金，因价格不合，我可以违约吗？

其他 2020-01-16 22:05 人浏览
共4位律师解答
  • 可以违约，但要承担违约责任
    梁红霞律师

    梁红霞律师认证

    2017-06-24 14:46

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  • 按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他违约金。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-01-16 22:05

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  • 卖方违反合同约定怎么办
    （1）不交货
    交货是卖方的一项最基本的义务，对卖方违反买卖同规定拒绝交货，各国的法律规定不同。
    当卖方拒绝交货时，买方可采取实行履行救济方法，是指债权人有权要求债务人按照合同规定履行交货义务；同时买方也可采取解除合同、请求损害赠偿的救济方法。
    （2）延迟交货
    在延迟问题上的处理方式， 只有当卖方延迟交货构成根本违反合同时，买方才可以撤销合同。无论买方采取保种救济方法，都不妨碍买方请求损害赔偿的权利，即使买方已经以卖方迟延交货为理由撤销其合同。
    （3）货物与合同不符
    当卖方所交付的货物在品质、规格、数量或包装等方面与合同约定不相符时，买方应采取哪些补救方法，各国法律有不同的规定。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-12-26 18:29

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  • 签订买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。
    　　《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
    　　《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2017-07-16 11:37

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