我接了一家饭店，合同是从上家租店人接过，是他和房东以前签的店铺合同，我在他们签名处，签名字，我现在要把店铺转让，别人要接店铺，房东说下家接，必须要满3年，别人不敢接，我要怎么做，才能要到我转让费？

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