你好请问一下，我是2017年3月分左右跟卖方签合同的（房子的买卖合同）当时交了三万元定金，还协议了从四月开始供房的钱一人一半即每人800元，但由我（买方）先垫付每月的1600元，以后付完款再扣回多垫出来的每月800元的供房款。从四月到六月我一共交了三个月的供房款。开始卖方还没办房产证，都是跟买方签合同以后才去办房产证的。跟着四月份左右就出台了新政说房产证未满两年不能过户，卖方就以这个理由拒绝卖房了，请问卖方这样可以吗？

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