你好，我想问下，之前是交了认筹金一万，然后抢到房号后又签订了纸质的合同，说将一万转为认购金，但迟迟没签约，说没办理好预售证，后1万元到了时间自动退回，卖房的又打电话说要刷三万元的诚意金。刷了后也没开发票，只有个刷卡的小票。刷完后又拖快一个月还没签约，咋办，而且他们还说政府不让送车位，要将房款总额拿出来3万单签协议，作为车位的协议。本来是买房带车位，但车位没有产权？我们怎么办。

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