我去年贷款买了一套房，我一直以为我的房产证抵押在银行。今天到银行一问才知道银行没有，让我到房管局去查。我到房管局查只有预告登记，什么证都没有。像这种情况开发商是不是欺骗？我要怎样才能办到房产证？如果现在开发商跑了，房子还是不是我的？

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