按揭贷款，房屋已经过户给买家了，审批也已经过了，我房屋尾款三个月了还没有放下来，银行说啥打折的后放，没有打折的先放，之情中介口头承诺拿到房产证后15个工作日收到尾款.这种情况怎么办，如果迟迟不放款，我如果走法律途径应该起诉哪家？中介、买家、银行？

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