我买的现房，交了百分之60了，不给签合同，之前买的时候说几天都能签了，现在三四个月了迟迟不能钱，现在他们告诉我，不行的话可以退房，我们之前签了一个购房协议，上面也没有明确的说签合同的日期。他们算违约吗？现在他们告诉我他们和电业局打官司败诉了，房子被法院收走了，现在还在上诉，之前买的时候没和我们说他们在打官司，我们买的也图他们的现房，他们这算商业欺诈吗？

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