开发公司以建安置房和廉租房的名义取得划拨土地，只建了四分之一的廉租房和安置房，其余建成了商品房面向社会市场价销售，也办了房产证，没有土地证，现在换不了不动产证，土管局让我们购房者缴纳土地出让金合理吗？我们认为应该由开发公司交土地出让金，因为他没缴土地出让金就不能建商品房。我们也不大懂，咨询下律师。

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