你好；我买一套二手房、在2016年6月29日我和房主一起去找个个中介、签定了一份合同、已付23万定金、合同上写好在2017年7月31日前必须到中介去办理过户手续，我13号去中介打电话给房主叫她来过户、房主说银行放款慢、不肯过户、算不上算违约

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