我是房东，我的租客到期没有交房租以及水电费，共记2000多，并且威胁我到期不交房，让我付她12000块钱，这些钱我已经给她了，今天进屋发现房子改装的一塌糊涂，导致我房子的买主要求我赔款，因为今天是我买房的交房日，我该怎么办

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