回迁房买卖：本人是买方，我是看重房产证才想买这套回迁房。房东的房子属于村里的回迁房，房东说村里答应房东可以办出房产证。目前房东只有回迁协议，因房屋到18年6月交付，届时才能办理房产证事宜。目前此回迁房买卖房东要求买方一次性付款，并同意在三年之内办出房产证给我们买方。考虑到风险，目前房东同意起草回迁房买卖协议有房东所有的直系亲属签字同意买卖并进行公证，对此回迁房的付款方式、房产证办理时间、房产证是否办出、违约问题做规定进行公证。请问此方法是否有法律的保障？除此之外，为了维护买方我自身的权益，前期除了公证之外，还需要准备哪些以避免未来不必要的纠纷？此回迁房买卖是否可行？

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