转租别人的房子，剩三个月房期，交了押金，现不租了，找了人再次转租，房东不理解，乘机抬高价，涨价50物业费，协商不成，我答应给转租的人出三个月物业费，房东又临时变口，说要再次转租的人一次性交完一年，如此两边协商不成。我们准备不要押金直接退房，房东说要来查房，我们住进来的时候让他来不来，现在要查房，我们担心他会讹我们，就准备直接走掉，由于协商不成，房东说就算转租出去也不退我们押金，我们决定不交水电，也不告诉他查房，就直接走掉。房东说如果我们走的时候没跟他说没查房，他就去法院告我们，请问他能否告成功，或者去报警能否立案

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