您好，律师，我是从网上看到您的威名的。我想咨询您一下二手房买卖纠纷问题，我于今年3月25日与买方签订了房屋买卖居间合同，当时合同上写道5月25前房屋手续交接完毕。但是由于各种原因，（对方要求我们修墙、垫资公司没找到）等原因，目前除了签了一份居间合同，什么都没有进行，我想问一下，我和对方都存在违约行为吗？还有要是我现在不想继续了，我需要承担违约责任吗？当时对方交了3万定金，但合同上写赔20%，但是合同没有继续履行，我需要赔付他多少违约金？有没有更好解决的办法？谢谢您指点！

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