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楼上因淹水导致我家天花板出现严重漏水，本着相互协商的前提，相关赔偿先不谈，眼下问题是我家要求楼上客厅和几处漏水点做防水和补漏，着重强调出现严重漏水处（客厅）一定要做好防水。请问是否有先关法律条文规定？如楼上不同意履行我方该如何维权？谢谢！

调解 2017-01-20 09:46 人浏览

共11位律师解答

你好，你可以要求，如果协商不成，可以起诉。

徐卫东律师认证

2011-07-09 15:52

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我国法律规定，发生侵权行为后可以主张侵权一方进行相应的损害赔偿。因此如果楼上存在漏水的情况下，可以要求其进行相应的赔偿，赔偿的金额为损失的金额，同时受害方还可以请求对方停止侵害，即要求对方尽快修复，防止继续漏水。

法律快车咨询顾问

2017-01-20 09:46

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依据《中华人民共和国民法通则》83条、不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。106条、公民法人因为过错给国家的、集体的财产，他人的人身、财产造成损害的，应当承担责任。117条、公民、法人损坏了国家的、集体的、他人的财产，应当恢复原状或折价赔偿。综上所述，楼上与楼下系不动产相邻方的关系，漏水的原因系楼上业主的过错所导致，且因为该过错，给楼下业主造成损失。鉴于，过错的原因系楼上业主造成的，楼上业主理应为自己的过错给楼下业主造成的损失，承担损害赔偿责任。楼下业主，应当搜集己方损失，是楼上漏水造成的客观有效证据，包括物业在第一时间出现场的证据，周围邻居或知情者的证言、事发第一时间的照片、录像，与楼上业主交涉，且楼上业主承认己方漏水的录音等客观证据。并且制定出损失清单，针对每个损失的财物，都予以拍照留证。与对方交涉赔偿事宜，交涉未果发起诉讼维护合法权益

平台特邀律师推荐

2013-09-02 03:31

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　损害赔偿私下协商的，是否还需要分担责任，视具体情况而定：事实上，协商处理事故赔偿的，成败取决于各方的自由意志，这样，是否需要分担责任应当结合具体情况来分析。如果事故责任对赔偿数额的决定没有太大影响的，则可以不予具体明确；如果各方对赔偿的数额有一定争议的，那么事故责任的明确也需会起到决定的作用。

综合法律律师团队推荐

2012-01-13 01:42

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应该找专业人员查找到漏水点，客厅漏水却绝不是客厅的防水原因；赔偿可以协商或诉讼。

石锦双律师

2011-07-10 13:56
停止侵害、排除妨碍本来就是楼上业主的法定义务，如果其不同意，你可以向法院起诉要求其停止侵害、消除危险，并赔偿你的经济损失鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

王飞律师

2011-07-09 22:51
对方行为构成侵权，协商不成可以诉至法院。

法律快车律师团队律师

2011-07-09 17:40
协商不成，可以起诉

叶齐伟律师

2011-07-09 17:20
如果协商不成可以起诉

丁炜律师

2011-07-09 16:41
你可以起诉维护自己的权利，起诉要求对方做好防水措施，或者赔偿你的损失。

谢连顺律师

2011-07-09 16:37
法院诉讼是最终途径。

成宏骏律师

2011-07-09 16:01

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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