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商品房楼上漏水造成楼下装修发霉财产损失，漏水原因楼上当时入住装修厨房没有做防水，楼上入住后厨房用水溢出渗透楼板造成楼下天花部分发霉，造成我无法入住，多次拜访物业，物业联系楼上业主，该业主说与他们无关，我现在没有交物业费一年，请问该怎么起诉他们？商品房楼上漏水造成楼下装修发霉财产损失，漏水原因楼上当时入住装修厨房没有做防水，请问该怎么起诉他们？

房产纠纷 2019-10-04 01:12 人浏览
共1位律师解答
  • 业主对建筑物共有部分所有权的行使，法律依据是《物权法》。可通过业主大会或者业主委员会行使。物权法第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
    业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
    建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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    2019-10-04 01:12

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