夫妻在民政局协议离婚，所签的财产分割条款是否具有法律效力？分得房产的一方可否凭此协议卖此房产？ 我买了一套二手房，是夫妻离异后女方分割财产所得的房产，现在房产证就是女方的名字。他们在民政局协议离婚，同时写有财产分割情况，房产归女方所有。没有法院判决书。现在双方都在国外，女方委托人卖房，有委托书。在办过户时，房地局要求必须男方到场签字才能办理。请问，必须这样吗？难道离婚协议就没有法律效力吗？

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