买方70%以上贷款，过户后不拿证，银行无法放款。合同中规定卖方应配合买房进行房产转移手续。卖方、买方任何一方推迟则应赔偿守约方损失。是否可以以买方不拿房产证致使房产转移推迟为由，告买房赔偿、立即取证？

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