你好，我是购买的二手房，已和卖方通过中介签订押金合同，交付2万，合同是谁违约双倍赔偿，现在卖家后悔，不想卖了，说房屋实测面积比房产证大十个平方（这点中介说过，由于是老房以前没有公摊，阳台面积不算）。卖方说这样超过房产证面积的10％合同自动作废，我想问一下，这种情况怎么处理。

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