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1、父母的房子可否赠与子女？2、赠与之后可以过户吗？3、父母育有一女，已经结婚，在结婚之后女儿将爷爷辈老房子翻盖了，写的父亲名字，现在想走赠与，赠给女儿，可以过户吗？过户之后跟女儿丈夫是否属于夫妻共同财产？4、女儿户口性质是居民户口，现放在本镇派出所。

其他 2018-02-07 15:28 人浏览

共10位律师解答

你好，可以赠与到当地房管部门办理相关手续，可以约定只赠与一方则不算夫妻共同财产

宋超律师认证

2017-08-25 13:12

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你好，建议咨询土管局。。

徐卫东律师认证

2017-08-25 12:40

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先分割出遗产，如果准备过户到一名子女名下，在世的一方放弃继承，并将自己的财产赠与或买卖给子女，这样子女就成唯一的继承人。整个房产就可以过户到一人名下。继承法第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

平台法律顾问团队官方

2018-02-07 15:28

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　　父母离婚房子可以过户给孩子，取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。　　《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十二条　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　（一）买卖；　　（二）互换；　　（三）赠与；　　（四）继承、受遗赠；　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　（六）以房屋出资入股；　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　（八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产纠纷律师团队推荐

2018-01-11 02:56

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办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
5、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

平台特邀律师推荐

2017-11-10 21:49

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本村居民之间可以买卖赠与，居民户口不可以，可以写遗嘱由其继承。

漆小晖律师

2017-09-14 10:37
建议咨询土管局......................

刘哲律师

2017-08-25 20:00
你好，可以赠与，过户后视为赠与行为完成。可以约定为对个人的赠与，那么就与其配偶无关。

中润精英律师

2017-08-25 15:59
你好，建议咨询土管局。。

张勇律师

2017-08-25 14:03
无法通过赠与过户

李建成律师

2017-08-25 12:04