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收转让费的房东收房，转让费能退么？

其他 2019-10-27 02:54 人浏览
共6位律师解答
  • 如果自己没有把握,可以考虑请律师代理操作，按照合同的约定处理的
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2017-08-29 11:34
  • 您好，按照合同的约定处理的
    张兵律师

    张兵律师认证

    2017-08-27 19:51

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  • 《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
    根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-10-27 02:54

     咨询我
  • 在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。
    也就是说如果你没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-03-28 19:57

     咨询我
  • 一、《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。
    二、当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》，并提交下列材料：
    (一)房屋租赁(转租)合同;
    (二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;
    (三)房屋租赁双方当事人的身份证明;
    (四)委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;
    (五)公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
    (六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
    (七)办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-12-11 20:05

     咨询我
  • 你好，依据合同处理
    陈辉律师

    陈辉律师

    2017-08-27 22:21
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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