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法院变卖给我一宗房地产,其土地使用权是国有划拨土地,在法院处置前其房地产就已经出租了,请问他们的租赁合同有效吗?

其他 2017-08-27 14:45 人浏览
共1位律师解答
  • 有效。买卖不破租赁。如果你愿意继续购买,可以要求把租赁费交给你。如果之前你不知道租赁的情况,属于拍卖瑕疵,可以要求承担违约责任。
    【追问】房屋租赁也涵盖了土地,那么划拨土地出租不需要政府批准吗?
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