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你好。父亲去世了，父亲的一半已由儿子公正继承了，母亲的一半以买卖形式也买给了儿子，由于现在其他子女纠纷，母亲还能反悔找理由要回房产吗。谢谢

其他 2020-06-27 12:03 人浏览

共6位律师解答

你好，协商不成可以起诉解决。希望我的回答能让你满意。

梁静飞律师认证

2017-09-05 15:54

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1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：(1)契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）(2)印花税：房款的0.05%(3)交易费：3元/平方米(4)测绘费：1.36元/平方米1.上海房产证过户费之继承继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。2.上海房产证过户费之赠：个税+契税+公证费以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。价格来源于网络，仅供参考。

法律快车咨询顾问

2020-06-27 12:03

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你好，1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。3、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人？继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。4、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

平台法律顾问团队官方

2019-04-10 05:03

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房产继承纠纷起诉，由继承人中的一人或几人作为原告到被告所在地（如果是涉及房子等不动产的继承，也可以到不动产所在地）的县区级法院起诉。n起诉时，原告应当带自己的身份证、起诉状、相关证据。n诉讼费收费，是按所要继承的遗产数额（标的额）的百分比计算，具体如下：n不超过1万元的，每件交纳50元;n超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;n超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;n超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;n超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;n超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;n超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;n超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;n超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;n超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。n

平台特邀律师推荐

2019-01-01 15:13

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你好：遗产由第一顺序继承人均分

赵波律师

2017-09-05 21:54
你好，做完公证是不可以的

【追问】母亲那一半也卖给了同一个儿子，按只系亲属500元交易，，以办理完不动产证，请问母亲反悔可以找理由要回吗，谢谢

王丽侠律师

2017-09-05 11:57