2010年9月购买商品房，购买时售楼人员说前面空地将建造四层行政楼（有录音为证据），今年规划公示出来变成建造88米高楼了。现又发现该地块有土地违规操作嫌疑，该地块2003年无偿划拨医院用地，2006年又无偿从医疗用地变成住宅用地（有相关资料证明）。想退房，如何操作。

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