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卖方违约不卖房子，合同签订的房屋总价的145w，只交完定金，但是房东说因为家里的原因（可能是老人生病）不想卖房，想协商解决赔偿少量数额。买方担心因为同情卖方协商完之后卖方继续出售房屋。应该如何处理，谢谢。

其他 2020-01-07 03:12 人浏览
共7位律师解答
  • 双方可以协商解决，协商不成，可以起诉
    【追问】如何处理，万一协商后解约（比如只有几千的赔偿款），那卖方继续卖房这种行为呢
    赵洪亮律师

    赵洪亮律师

    2017-09-19 14:44
  • 你好，房未满五年有些地方的政策是不允许交易出售的，现在房地产政策经常调整，建议你可以到当地房产交易中心咨询，以获得更加准确的答复。《城市房地产管理法》规定，房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。　　房地产转让，是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。在登记类型中房屋转让都是以转移登记出现。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-01-07 03:12

     咨询我
  • 出售房屋手术和材料：1、契税，买方交纳。成交价的1.5%;
    2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。
    3、印花税，买卖双方分别交纳，成交价的千分之0.5。
    4、原产权为优惠价、标准价购买的，上市出售时应补成成本价后方可上市，补交金额为房产证建筑面积乘以6%。
    5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》，买卖合同，双方的身份证原件及复印件，卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书，原房屋所有权证，原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件，买卖双方的个人名章，无章可不提供。买卖双方本人到场。到房屋土地权属登记事物中心，就是房管局。
    夫妻一方，或者其他共有权人(比如同居产生的共有)，因为“共有房产”被出售，权力受到侵害的，可以根据法律规定，向侵权人主张赔偿。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-01-24 00:04

     咨询我
  • 你好，真实原因是这个房屋的价格涨了，你可以问问中介，否则卖方不会不卖的。
    庞石磊律师

    庞石磊律师

    2017-09-19 15:04
  • 可以要求双倍赔偿定金或者索赔违约金
    何川律师

    何川律师

    2017-09-19 14:53
  • 您好，可以要求继续履行合同
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2017-09-19 14:52
  • 你好，可以让房东支付违约金。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2017-09-19 14:44
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