我2016年4月买了一套二手房，当时房产过户手续都走完了，新房产证需要3个月才能拿到手，土地过户的时候因为没有新的房产证，所以只把协议签了，手续办理了，就差房产证下来之后送到土地局就可以直接办理新的土地证了，因为工作原因导致房产证2017年8月才从房管局拿回来，去办理土地证的时候，土地局的工作人员告诉我现在政策变了，房屋买卖只能办理不动产证，原来走的手续都作废了，需要买卖双方到场重新签订协议，但是卖方已经联系不上了，不动产交易中心拒绝给我办理证件，现在我应该怎么做？

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