您好，律师我家房屋为商品房，顶楼，买回来已十来年。现在屋顶漏水，找物业，物业说动用维修基金要全体业主签字，否则房管局不给提钱，但物业也没行动，这事就一直没有解决。请问律师：1.屋顶漏水，应如何鉴定原因并判定责任方，鉴定费用谁出。2.顶楼屋顶漏水是否应由物业出面解决，比如动用维修基金，并进行维修施工；2若此事迟迟不能解决，若向法院起诉，应该起诉谁？

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