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被法院查封的房子，现在进入拆迁安置范围。是不是要申请法院解除查封才能行？

拆迁补偿 2018-06-15 03:47 人浏览

共11位律师解答

被法院查封的房子，现在进入拆迁安置范围。查封了的房子怎样能够参与正常拆迁，不一定要申请法院解除查封才能行

张敬辉律师

2017-09-26 22:22
一般拆迁款下来，房子没有解封，那么拆迁办会把钱交给法院。

【追问】被查封的房子据说是不能参与签拆迁合同，房主也就不能分到拆迁款。是这样的吗？

徐卫东律师认证

2017-09-25 17:04

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拆迁安置房一般是属于政府安置，开发商代建的，土地一般获得方式是划拨的，房子的交房标准是可以入户即住的：有门有窗，高层有电楼，有室内门，有大白，有供暖设备，厨房卫生间有磁砖，防水也做过了，有坐便，有水盆，虽然质量不是很好，但是都可以用的，如果真的没钱装修，马上搬进去住也勉强可以。
商品房是开发商自主开发的，土地获得方式现在基出上必须是政府出让，就是开发商购买，房子的交房标准一般是清水房，室内什么也没有，这个一个开发商一个样了，有精装房的，价位也高，商品房办理五证过程中，收费很多，要求很高，各方面的手续都很复杂，一般拆迁安置房是政府这边主要支持的，费用和手续相对简化。

法律快车咨询顾问

2018-06-15 03:47

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商品房拆迁的补偿办法是：
补偿标准：按当地县城商品房平均售价估算，比如：县城商品房2000元/平，那房子建筑面积总共多少，乘以2000元/平就能算出来了。
地皮的价格：一般住宅地皮500元/平，商用（就是门面）1000元/平；最后，如果你的地皮是国有土地，你可以将你的国有土地证单独标价，一般是房子和地皮总价的百分之二十。以上就是对房子和地皮的总体估价，可以和拆迁方给你的补偿进行比较。

平台特邀律师推荐

2018-02-21 17:28

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我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，“本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念，条例未作进一步明确。个人认为，即使在拆迁时未能取得房屋所有权证，只要你们确实购买了该房屋，并有居住了20年的事实，则是应当获得补偿的。但是，取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件，也是房屋过户、转让的重要文件，因此，为了行使权利的便利，建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。

征地拆迁律师团队推荐

2018-01-18 12:44

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如果拆迁款下来，房子没有解封，那么拆迁办会把钱交给法院。

白雪律师

2017-09-26 19:12
您好！如果拆迁款下来，房子没有解封，那么拆迁办会把钱交给法院。欢迎详询！

法律快车律师团队律师

2017-09-26 15:38
建议咨询审判庭

李建成律师

2017-09-25 21:47
是需要的。

信之源律所律师

2017-09-25 16:59
你好，是的，根据查封的原因，予以解决。如需帮助，可来所面谈或来电详询。

甄海龙律师

2017-09-25 16:49
您好，如果拆迁款下来，房子没有解封，那么拆迁办会把钱交给法院。

法律快车律师团队律师

2017-09-25 16:37

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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