07年买的期房，合同约定08年10月交房，12月打电话叫我去收房，可是他们无法出示商品住宅交付使用备案文件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，所以我拒绝收房，时至今日开发商还没有办理备案，我该怎么办？

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