你好，我将返迁期房转让给买方，当时约定2017年开发商交钥匙时付款50%，2018年再付50%。可是2017年马上要结束了，开发商的房子还未交工，我要求买房先支付50%，等房子交工再付50%，但是买方以房子未交工为由，拒绝付款，如果开发商两三年不交工，我得等两三年吗？现在我也不想给他卖了，算谁违约，违约要支付多少违约金？是按房价的比例，还是合同约定的数额？

相关知识推荐

• 开发公司逾期交房违约　按照协议给付购房者违约金

  2002年10月11日，睢宁县某开发公司与被拆迁户廖某签订了回迁安置入住协议书，约定回迁安置房的入住

  经营者义务

  人看过
  
• 合同未约定交房时间，开发商违约未交房，要求退房，是我违约还是
  需要根据房屋买卖合同的具体内容来分析

  于江萍律师

  人看过
  

  32599人咨询过

  去咨询

• 逾期交房违约金标准

  逾期交房的违约金标准是，不能超过当事人实际损失的百分之三十。如果当事人约定的数额合理的，按其约定支付违约金。但如果违约金

  合同法

  人看过
  

• 开发商交房

  交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的

  房地产法

  人看过
  

• 开发商违约交房违约金怎么算

  现在很多购房者看中期房的价格相对较低，纷纷选择购买期房，但是购买期房最担心的问题就是开发商因为各种原

  房地产法

  人看过
  
• 逾期交房，开发商还需要支付违约金吗？
  需要支付违约金，因为不是属于不可抗力

  成彩红律师

  人看过
  

  30810人咨询过

  去咨询

• 开发商违约退房最高可以要求多少赔偿

  根据法律规定，开发商违约退房最高可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失（给当事人造成的实际损失及可得利益损失），并额外

  房地产

  人看过
  

• 未达到交房约定，应该怎样向开发商追索赔偿？

  未达到交房约定，应该怎样向开发商追索赔偿？各位律师好，在房屋买卖合同中明确约定收房交房标准，其中有约

  收楼与物业管理

  人看过
  
• 和开发商签订购房合同，开发商14年交工，合同规定不按期交房有
  逾期交房违约金标准是怎样？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》其中规

  无锡律师

  人看过
  

  320人咨询过

  去咨询
• 未在合同约定期限收到验收合格的房，业主诉开发商延期交房要求按
  按合同约定处理

  王常青律师

  人看过
  

  368473人咨询过

  去咨询
• 房地产违约，延期交房两年，现在还不交房，合同上的违约金也不支
  1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操

  攀枝花律师

  人看过
  

  143人咨询过

  去咨询
• 只有收据没有合同，开发商延迟半年多不交工，我们可以起诉卖房者
  根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退

  湛江律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 只有收据没有合同，开发商延迟半年多不交工，我们可以起诉卖房者
  当商品房面积的误差在3%以内，购房者是不能要求退房的，可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格，多退少

  鞍山律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 开发商的房子还未交工，拒绝付款，如果开发商两三年不交工，违约
  你好，如果解除合同，应当说明目前情况已不能实现合同目的，给对方发书面解除合同通知

  李永强律师

  人看过
• 去年我买的房子是一楼给我的地下室。地下室怎样支付物业费和取暖
  依据合同的约定处理

  西安律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 现在屋顶漏水严重，他们一直没有解决
  法律分析：住宅楼顶楼屋顶漏水可以报请物业进行维修。主要原因如下：1、房屋的顶部渗水，按照建设部颁布的

  宝鸡律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 楼下漏水，装修公司通过砸卫生防水层确认是主管道漏水，后续修卫
  关于主管道漏水造成的修复费用，如果因公共下水管道老化需要砸墙维修，在保修期内由开发商负责维修并承担相

  宝鸡律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 社区不让租房怎么办？
  您好，可以搜集证据起诉维权

  铜川律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 你好！买房被忽悠已经交房了现在承诺的东西他们不认咋办
  具体看你们合同如何约定的

  赵江芳律师

  人看过
• 房子未装修漏水漏到楼下了，怎么办？
  楼上漏水到楼下，应及时处理，避免造成更大损失。根据相关法律法规，您可以先找物业协商，或请鉴定机构鉴定

  宝鸡法律问答顾问律师

  人看过
• 房东不退我押金
  当房东不退押金时，为了后续维权，承租人应注意保留相关证据。首先，保存租赁合同，这是证明双方权利和义务

  宝鸡法律问答顾问律师

  人看过
• 我家的商店因其它原因，向前搬了30米，烟草公司来人要停证，怎
  店面地址更改，需及时提出烟草证变更申请。根据《烟草专卖许可证管理办法实施细则》规定，因道路规划等客观

  宝鸡法律问答顾问律师

  人看过