买了一处地下室，合同约定墙体轴线间面积24.23平米，实际测量8.1平米，少给的面积开发商说是公摊。请问：1、地下室有公摊吗？最大公摊可以是多少？2、按照合同我是不是可以以墙体轴线间距离计算面积向开发商讨要说法？

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