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有贷款未还清但是房产证丢了，凭购房合同可以去公证处签房产赠与合同吗？

其他 2020-07-13 13:28 人浏览

共4位律师解答

不可以，没有房产证不能进行买卖。建议及时补办房产证。房产证遗失、补证的办理程序： 1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请； 2、房产档案馆查档并出具房产权属证明； 3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废； 4、如果原房屋权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件； 5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续； 6、三十日后领证。

李海军律师认证

2017-10-23 14:22

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　　房产证是证明当事人拥有住房产权的合法证明，公证处不会受理没有房产证的住房产权公证手续。　　《公证法》规定：　　第二十九条　　公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。　　第三十一条　　有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：　　（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；　　《物权法》规定；　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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2020-07-13 13:28

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若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：
　　1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
　　2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
　　3、在报上刊登权属证书遗失声明；
　　4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；
　　5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
　　收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。补办了房产证之后就可以进行过户交易了。

房产纠纷律师团队推荐

2020-05-31 19:03

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一．备件申请1、到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．2、带上户口簿，你的身份证3.填写遗失房地产证的具结书．4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．二.备案查档1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.2.对申请遗失事项进行内部查档校核.三.登报声明1、房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈．四．勘丈入册1.由测绘所勘丈，绘图．2.档案管理部门负责案件入册．五．登记审查核准由房管局负责初审，复审，审批．六．缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。登报等全部算下来200多元。领新房本5元税钱。

平台法律顾问团队官方

2018-01-24 07:27

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