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请问开发商违约，延迟交房，我们业主准备起诉开发商，律师费和起诉费是怎么收费的

其他 2019-09-05 06:49 人浏览

共8位律师解答

诉讼费你们先行垫付，最后由败诉方承担，律师服务费按照海南省律师收费标准收取，如需委托律师可以联系我。

汪琦瑞律师

2017-10-25 08:35
诉讼费是按照标的收费的；律师费一般也按照标的收费，可以根据案件难度和案件量做浮动，具体收费标准可以带相关资料详谈。

葛文律师认证

2017-10-25 08:17

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延期交房不一定构成违约，建议带上合同给律师看看再说

林立德律师认证

2017-10-25 23:43

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二、开发商延期交房要分情况处理　　(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。　　(二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。

法律快车咨询顾问

2019-09-05 06:49

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由于业主委员会不属于民事法律关系的主体，其诉讼资格是由法律特别规定的，主要是为了实现权益的便利，所以只能在符合法律规定条件下才能作为程序上的主体。你所提到的部分房屋合同之诉、商品房广告之诉、房屋质量之诉，确实如你所说，不能直接由业主委员会起诉，必须是由业主自行起诉。所以如果涉及人数众多的，对业主委员会不能提起诉讼的事项，可以以集体诉讼的方式，推选诉讼代表。这样也可以节省诉讼成本。但对涉及公共利益的事项，仍然只能由业主委员会提起诉讼，因为法律规定，对该部分的诉权的实现，业主不具备直接的诉讼主体资格，而业主集体诉讼本质上也是业主诉讼，仍然是不具备诉讼资格的，所以，法律上仍然是要有所区分的。

平台特邀律师推荐

2018-12-05 16:41

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在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集证据，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

平台法律顾问团队官方

2018-03-20 21:27

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起诉费是按你们主张的款额进行收费，律师费也是一样。

石文辉律师

2017-10-25 09:17
根据规定收费。结合案件情况。

崔开杰律师

2017-10-25 07:59