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你好，我们现在购买的房子上购房合同与房管局备案房屋性质不一致，合同上使用性质是住宅，现在开始办理房产证了，去房管局打印的查房表却变成了公寓，这种情况该怎么办？购房合同是否存在欺诈行为呢？

其他 2020-07-24 23:23 人浏览

共4位律师解答

可以起诉开发商。

【追问】谢谢你，我们现在需要提供哪些证据呢，一栋楼现在有一百五十几户都是公寓性质

周文才律师

2017-10-26 14:02
房产过户流程
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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2020-07-24 23:23

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《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）中明确规定：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。购房票据与购房合同名字不一样不能办理出来房产证。

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2019-11-21 11:27

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你好，按照合同处理

【追问】按合同怎么处理？

法律快车律师团队律师

2017-10-26 09:10