房产是公产房，因为要拆迁，房本是我爸名字，但是我的姑姑，婶子们撺掇我爸妈离婚，想要我爸把房产过户给我爷爷名下，在划分我们家的财产，我需不需要去公证处或者提前作什么公正手续，我有没有直接继承权，我妈有没有平分房产的权利

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