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我已拍卖完有银行抵押的一套房产，我和银行如何分配拍卖所得的钱。谢谢。

银行 2019-03-22 14:28 人浏览
共4位律师解答
  • 司法实践中，法院在认定房产为夫妻共有财产的同时，一般也会认定设置抵押的债务为夫妻共同债务。因此，法院实践中的做法一般会将财产分割和债务承担分别处理。当然，考虑到贷款抵押依附于房屋之上，法院在判决房产归一方所有的同时，亦会判决由其承担债务的归还责任。法院判决设置抵押的房产归一方所有后，当事人办理房屋过户手续必须首先经抵押权人即银行的同意，房产登记部门亦会告知当事人只有取消抵押登记他项权证后方可过户。那么此时办理过户手续只有两个办法：
    第一、提前还贷，消除银行抵押登记;第二、与银行协商，变更贷款人。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-03-22 14:28

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  • 对于离婚房产的分割问题，以双方父母出资买房，离婚财产如何分割为例，《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。
    证券投资律师团队律师

    证券投资律师团队推荐

    2019-03-02 06:33

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  • 法院通过诉讼程序可以拍卖业主的房屋。 根据我国担保法、房地产管理法、物权法之相关规定，拍卖后所得价款按照如果有多个债权人以第一债权人的顺序和债权人债权的比例第一债权人优先受偿。 对于资不抵债的债务人，债权人有权继续追偿债务，债务人不得有高消费的行为。 对于拒不履行判决的债务人和有能力偿债而转移财产的债务人法院依法对债务人进行司法拘留并且上司法和诚信黑名单予以媒体曝光。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2017-12-15 01:04

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  • 先还银行的贷款，之后再给你。
    冯轶男律师

    冯轶男律师

    2017-10-30 16:03
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