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我通过房屋中介买了套二手房，通过住建局查询，中介公司没在住建局备案，以后房子能否过户，

其他 2020-06-15 06:28 人浏览
共3位律师解答
  • 办理产权证过户手续(产权证进件)；领取新的产权证(产权证出件)；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场；公司专职人员协买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料；买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)；过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值；凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》；房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋所有权证》；
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-06-15 06:28

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  • 以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程：
    1、先接受房地产交易管理部门的审查
    在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
    2、立契过户
    房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
    注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
    3、办理产权转移过户手续
    房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-12-20 11:40

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  • 二手房过户流程：
    1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。
    2、再去银行办理房屋的贷款手续。
    3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。
    4、最后拿到房产证，再将二手房交易的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-01-01 03:28

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