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买房只有合同和收据没有房产证可以吗

其他 2020-06-01 06:01 人浏览
共4位律师解答
  • 　 有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
    　　二手房的购房流程：
    　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
    　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-06-01 06:01

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  • 办理房屋产权证（房产证），须提交以下材料：
    提交申请材料
    材料主要包括以下几种：
    （1）盖章的申请表；
    （2）房屋买卖合同；
    （3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
    （4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
    （5）专项维修资金专用收据；
    （6）契税完税或减免税凭证；
    （7）购房者身份证明（复印件核对原件）；
    （8）房屋共有的提交共有协议；
    （9）银行的提前还贷证明。
    房产纠纷律师团队律师

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    2019-07-11 03:03

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  • 买房合同签订后如何收房

    1、各种收房资料要齐备

    2、和开发商共同验收新房

    3、签收房文件时“留一手”

    一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议，在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。

    4、仔细查看《备案表》

    按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。

    5、未收房不应提前缴费

    6、发生面积误差怎么办

    在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。

    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-12-08 16:00

     咨询我
  • 你好，合同应约定如何办理房产过户，并先验明房产权属及状态。
    李雨霞律师

    李雨霞律师

    2017-11-04 19:24
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