我想咨询一下我买的商品房已经装修好了，楼上业主还没接房，由于国庆期间下雨，雨水飘进楼上阳台里，可是由于施工方在刷阳台防水的时候把阳台下水管封住了，雨水漏不出去，然后就慢慢渗透到我阳台吊顶上面，我吊顶是用杉木板吊的，现在已经发霉了，我当时就已经让物业来看了，他们也找了施工方来看过，我要求他们给我更换新的或者赔偿，可是一个多月过去了也没有解决方案，我找过很多次物业，可是都没有结果，他们每次都说施工方没有回复他们，他们的意思是不更换新的也不赔偿，楼上业主没有接房，可是物管费还是会交，现在发生这样的事，请问是物业的责任还是施工方的责任，或者两个都有责任，麻烦律师帮我解答一下，谢谢

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