你好，我对房客进行的口头租房协议4500一年，我现在急需资金将房变卖，我将4500退还给房客，房客已居住5个月，房客要求我陪他的租金翻一翻也就是9000，第二就是要求我给他租房一年，我给钱，请问这样合理吗？

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