奶奶在临终前，当着全家人的面，立遗嘱（注：口头遗嘱）将一处房产赠与我和弟弟。事后，叔叔以我们年龄较小为由，要求弟弟的产权交由叔叔代管（注：我和弟弟为同一个母亲，母亲和叔叔是亲兄妹关系），并在房本上写了我和叔叔的名字。时隔多年，母亲现已过世。我和弟弟想向叔叔要回本应属于弟弟的50%产权，但叔叔不予同意。请问，此种情况下：1.如何通过法律途径来维护权益；2.根据继承法第8条，已经超过20年的诉讼期限，若法院不予受理。是否可以通过物权法维权？另：我和弟弟所能提供的诉讼材料：1.姥姥立遗嘱时，在场亲人的证人证词；2.舅舅与我们的往来书信。（注：信件中，舅舅承认姥姥的遗嘱。）还请给予中肯的建议，非常感谢！

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