我家很多年前从亲戚手里买了房子，写了凭条但是一直没去办过户等手续，现在这家亲戚在外面欠债，把这套房子抵押出去了，还来找我家说要把房子转出去。凭条上有具体时间，款额，房屋地址以及双方和证明人的签名。请问现在该怎么办？那个凭条能否作为法律凭证，我是否可以起诉他诈骗？如果他硬把房子出手的话我是否可以起诉他？

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