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我是卖房人，前不久我和买房人鉴了个协议，收取定金5万元，规定如违约，双倍赔偿，现在由于房子涨价，不要卖了。怎么办？

其他 2017-11-17 21:52 人浏览

共14位律师解答

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

宋超律师认证

2017-11-15 14:51

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您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况判断，如您存在违约的情况，对方可以起诉要求赔偿，建议您委托律师处理，以最大程度维护您的合法权益。

顾倩团队律师认证

2017-11-15 13:40

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如违约需要支付相关的违约金。

牛彩红律师认证

2017-11-15 14:22

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你好，协商不成，需要，诉讼。

徐卫东律师认证

2017-11-15 15:04

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依照约定双倍返还定金。

朱瑞雷律师认证

2017-11-15 15:48

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可以通过诉讼途径解决

张敬辉律师

2017-11-17 21:52
协议已经签订了，按照法律规定，并不是您不想卖就不卖的问题，对方有权利要求您继续履行合同！如果非得要解决方法的话，建议您和对方协商，否则是否解除你们之间的合同在于买方！另外需要注意的是，您们之间的房屋买卖合同是不是经过了共有人的同意，如果没有经过共有人的同意的话，可能涉及无权处分，共有人可以要求确认合同无效！例如丈夫没有经过妻子同意就把房屋出卖的行为！篇幅原因只能简述至此，如有其他需要咨询的可以电话联系本律师，做进一步沟通？

王东栋律师

2017-11-16 08:55
你好，需要赔付违约金

张宇律师

2017-11-15 15:02
您好，双方可以协商，协商不成可以起诉。当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。需要根据具体的协议，建议来点详询。

法律快车律师团队律师

2017-11-15 13:57
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉，如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

田洪山律师

2017-11-15 13:50
要按合同约定，赔付双倍定金。

漆小晖律师

2017-11-15 13:44
看合同条款规定

李岩主任律师

2017-11-15 13:33
根据合同约定履行义务、承担违约责任。

顶泰律所律师

2017-11-15 13:30
根据合同约定履行义务、承担违约责任。

李建成律师

2017-11-15 13:22

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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