我不是江苏户口，想买无锡这边一个村里的房子。这个房子是十几年前给教职工盖的楼，后来教职工们都搬走了就把房子卖给了当地人。没有房产证，当时的协议也没有了，我现在想买这个房子，怎样做才有法律效力？或者说我能不能买？

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