1、我和我妈有套70平米的房产，产证两人共有，是婚前财产，如今由于小孩上学问题，想把我妈的名字过户给我。这样部分产权就变婚后财产了，如何能保障我妈这部分权益。能否公正我妈的出资证明，有没有用？2、另外，三年后这套房A估计会卖掉，让我妈住到我们现在的房子里B（产权是我和老公的），我们另外买房,有什么办法能保障我妈的权益。我妈担心的是，如果今后我和我老公离婚，知道她和我能有套房。
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你好，要看房子是谁的名字就要经过谁的同意
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可以双方协议约定这套房屋的权利
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我和我妈有套70平米的房产，产证两人共有，是婚前财产，这样部可以双方协议约定这套房屋的权利
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