我大伯，大妈我哥女儿，没儿子，我大伯13年九月份去世，我大妈17正月去世，都是我披麻戴孝为老人送终，我大伯，大妈生前把可耕地租给我三哥种植0.5亩地，今年秋季我要回这0.5亩地时，我三哥出具一份两千元的土地买卖合同书，说他终生买断的，请问他的协议书合法，有效吗？

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