2008.12.31为规定上房时间，2009.1.1开发商在未取得建设局验收合格的情况下私自发放上房通知书（写明2009.1.25日前上房），我们与开发商谈明按合同不具备上房条件不上房，目前有部分人员因结婚等急用房已办上房手续，4月份去物业问了一下，现在办理上房要从2.1开始收物业管理费，是否合理？

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