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我于13年六月买的房子，14年10月交的入户费每平方米220元，当时忘了要购房合同，至今开发商也不给办房照，自己办不给出手续，或者自己再交一遍契税，房屋维修基金等费用，还有跑腿费，找政府也不给解决，请问这种情况应该怎么维权？

其他 2017-12-08 10:44 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    王皓律师

    王皓律师

    2017-12-08 08:36
  • 你好，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。
    李晓航律师

    李晓航律师认证

    2017-12-08 08:39

     咨询我
  • 可以起诉，
    杨华律师

    杨华律师

    2017-12-08 10:44
  • 可以去开发商再补一份合同
    魏和平律师

    魏和平律师

    2017-12-08 10:19
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