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律师你好，我的官司输了，我目前的经济情况不好，夫妻双方都没有工作，仅有唯一的一处住房且还在按揭中，请问法院会拍卖我的房子吗？如果他们不拍卖，会让执行局如何执行呢？还有点得说明房在出租中，而我们一家在另租房住

案件执行 2017-12-14 13:46 人浏览

共11位律师解答

可以拍卖的。

陈磊律师认证

2011-08-02 11:21

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不还款，银行会到法院起诉你，法院可判决你还款，到期后会强制执行，拍卖房产，拍卖款中把银行贷款部分归银行，余款归你。
如你不还款，可能会影响你的征信记录，以后再贷款，增加难度。
法院会在强制执行时一般是先由你与银行协商还款，如果银行同意用房产折价，当然可以，如果无法协商，那就拍卖。至于五万元的首付，应该还会折价返还你的。一般不会超出价值来执行。更不可能执行你其他房产。

法律快车咨询顾问

2017-12-14 13:46

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通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。

刑事行政法律师团队推荐

2016-04-06 08:38

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购房按揭是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
如果贷款人未及时的还月供，银行会按照其累计的逾期还款天数计算滞纳金的，而且对于贷款人的个人征信也会有不良记录的。
一般银行对于连续3个月未还月供的会下发律师函告知，拍卖其抵押的房屋，如果自身月供有压力可以提前向贷款银行申请延期还月供业务。

平台法律顾问团队官方

2012-03-21 19:27

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法院执行会给你们留下必要的生活用品，包括居住。

沈培亮律师

2011-08-02 12:43
你好，按揭的房子很少被拍卖，你不必太担心，如果你房子很大，最不好的结果会大房换小房。

李俊霞律师

2011-08-01 20:59
会的，

陈胜法律师

2011-08-01 20:06
你好！法院一般不会拍卖你们唯一的房产的，即使拍卖也会给你们找到居住的地方。详情请来电免费咨询。

陈奇峰律师

2011-08-01 15:49
如果你房子很大，那有可能会大房换小房

梁丽律师

2011-08-01 15:38
法院执行会给你们留下必要的生活用品，包括居住

李建成律师

2011-08-01 14:39
你好，按揭的房子很少被拍卖，你不必太担心，如果你房子很大，最不好的结果会大房换小房。

韩伟静律师

2011-08-01 14:21