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我朋友房屋拆迁后分得2套住房, 房产证写的是夫妻2个人的名字. 后来离婚了,在离婚协议上写的是(2套住房归女方和儿子所有,如果房子出售,相关过户手续由女方办理.) 请问,女方要是卖房子的话,需要男方签字同意吗?

离婚 2018-02-02 02:04 人浏览

共8位律师解答

协议离婚子女抚养问题：根据我国婚姻法关于抚养权的规定：协议离婚的夫妻双方关于子女抚养问题在协议离婚的时候可以协商决定，并在离婚协议中载明关于子女愿意随哪方生活。一般来说解决子女抚养问题的原则是：从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。

平台法律顾问团队官方

2018-02-02 02:04

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房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。根据物权法，我国实行不动产登记制度，房产证没有过户，房产所有权就没有变更。因此这所房屋时不能交易的。
　　目前很多购房者之间采用合同更名的方式，提醒您如果合同已备案，则无法更名。如果合同未备案，能否更名各项目销售处做法不一，需要与开发商具体协商。法律规定，未取得房产证的房子不得上市交易。

平台特邀律师推荐

2015-05-12 10:58

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出售房屋手术和材料：1、契税，买方交纳。成交价的1.5%;
2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。
3、印花税，买卖双方分别交纳，成交价的千分之0.5。
4、原产权为优惠价、标准价购买的，上市出售时应补成成本价后方可上市，补交金额为房产证建筑面积乘以6%。
5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》，买卖合同，双方的身份证原件及复印件，卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书，原房屋所有权证，原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件，买卖双方的个人名章，无章可不提供。买卖双方本人到场。到房屋土地权属登记事物中心，就是房管局。
夫妻一方，或者其他共有权人(比如同居产生的共有)，因为“共有房产”被出售，权力受到侵害的，可以根据法律规定，向侵权人主张赔偿。

法律快车咨询顾问

2014-12-24 15:44

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需要。先要变更产权。

法律快车律师团队律师

2011-08-01 20:14
需要，须先办理变更如不配合办理变更手续，起诉解决

唐小进律师

2011-08-01 19:52
要签字

陈胜法律师

2011-08-01 19:44
你好，需要的。

李同红律师

2011-08-01 19:34
需要。

徐涛明律师

2011-08-01 19:02

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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