签了房产公司的居间和买卖协议，约定十万的定金，但只给了5000元，约定三日内补足。后说我的房子有290万的私人抵押，事前没说明，不买了，双方协议解除。但中介公司说买卖合同已签，要求三个点的中介费，是否合理。如何解决。

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